Estimation théorique
Residence Lavoisier,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Lavoisier,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 45 | RUE JULES GUESDE | 6 | 127 | 145 | 175000€ | 1378€ |
2019-10-25 | 230 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 613 | 300000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 58 | 85 | 107000€ | 1845€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 174 | 171000€ | 1900€ |
2021-07-29 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 69 | 88 | 127000€ | 1841€ |
2020-06-15 | 222 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 143 | 282340€ | 3529€ |
2020-12-03 | 7 | CHE DES MARGUERITOIS | 3 | 60 | 72 | 143500€ | 2392€ |
2021-10-21 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 80 | 173 | 171000€ | 2138€ |
2022-08-31 | 214 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 139 | 231500€ | 2756€ |
2020-09-11 | 9 | CRS MALAKOFF AVE JEAN JAURES | 3 | 51 | 83 | 122000€ | 2392€ |
2021-04-29 | 6 | RUE LAVOISIER | 3 | 69 | 47 | 212000€ | 3072€ |
2021-08-31 | 5 | CRS MALAKOFF AVE JEAN JAURES | 3 | 62 | 82 | 133000€ | 2145€ |
2020-08-31 | 3 | RUE JULES GUESDE | 4 | 176 | 403 | 496000€ | 2818€ |
2020-08-07 | 14 | RUE JULES GUESDE | 5 | 102 | 508 | 330000€ | 3235€ |
2020-09-30 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 104000€ | 1465€ |
2021-01-08 | 202 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 124 | 120000€ | 1690€ |
2019-07-02 | 87 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 151 | 173000€ | 1880€ |
2023-06-27 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 149 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-25 | 87 | RUE HENRI DILLIES | 2 | 59 | 88 | 170000€ | 2881€ |
2022-06-17 | 23 | RUE RACINE | 4 | 68 | 232 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-14 | 122 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 218 | 47850€ | 714€ |
2020-07-08 | 69 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 69 | 105 | 116000€ | 1681€ |
2020-06-29 | 67 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 65 | 102 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-30 | 30 | RUE RACINE | 4 | 78 | 226 | 160500€ | 2058€ |
2021-05-05 | 118 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 207 | 175500€ | 2507€ |
2023-03-23 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 167 | 148000€ | 2176€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 35 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-07 | 600 | AV JEAN JAURES | 6 | 154 | 251 | 238000€ | 1545€ |
2019-06-18 | 114 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 191 | 187500€ | 2500€ |
2019-10-31 | 3 | CRS SPRIET AVE JEAN JAURES | 3 | 56 | 132 | 90000€ | 1607€ |
2022-10-07 | 45 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 68 | 116 | 215750€ | 3173€ |
2020-12-30 | 22 | RUE RACINE | 4 | 70 | 210 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-19 | 43 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 86 | 112 | 179000€ | 2081€ |
2019-12-20 | 94 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 68 | 132 | 148000€ | 2176€ |
2021-07-28 | 84 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 77 | 132 | 190000€ | 2468€ |
2021-04-16 | 97 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 350 | 245000€ | 2606€ |
2021-03-15 | 20 | RUE RACINE | 4 | 77 | 210 | 165000€ | 2143€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 38 | 139010€ | 2397€ |
2022-05-23 | 170 | CHE ROUGE | 5 | 170 | 745 | 400000€ | 2353€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 44 | 141000€ | 2518€ |
2021-12-31 | 89 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 129 | 150000€ | 1724€ |
2022-05-23 | 1 | CRS SPRIET AVE JEAN JAURES | 3 | 56 | 30 | 144000€ | 2571€ |
2020-05-15 | 676 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 166 | 233000€ | 1910€ |
2021-09-07 | 72 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 91 | 156 | 188300€ | 2069€ |
2019-05-27 | 68 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 83 | 156 | 169000€ | 2036€ |
2019-12-13 | 73 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 338 | 196000€ | 2579€ |
2022-07-04 | 73 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 338 | 246000€ | 3237€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 54 | 165000€ | 1320€ |
2021-04-23 | 62 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 72 | 181 | 215000€ | 2986€ |
2021-09-15 | 27 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 135 | 281 | 302000€ | 2237€ |
2021-04-30 | 58 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 90 | 114 | 221300€ | 2459€ |
2021-07-08 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 61 | 187 | 170500€ | 2795€ |
2020-02-27 | 166 | CHE ROUGE | 5 | 162 | 157 | 273000€ | 1685€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE FACHES | 3 | 56 | 73 | 156500€ | 2795€ |
2020-09-18 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 297 | 225750€ | 3225€ |
2022-03-07 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 56 | 185 | 193000€ | 3446€ |
2021-09-29 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 184 | 172000€ | 3127€ |
2022-01-21 | 574 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE FACHES | 3 | 52 | 99 | 191000€ | 3673€ |
2020-01-30 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 182 | 152000€ | 2621€ |
2022-03-23 | 162 | CHE ROUGE | 6 | 160 | 684 | 363000€ | 2269€ |
2020-04-30 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 229 | 137500€ | 2022€ |
2021-06-15 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 56 | 184 | 55000€ | 982€ |
2020-09-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 6 | 80 | 176 | 210200€ | 2628€ |
2022-09-01 | 1 | PAVILLON SAINTE HELENE | 3 | 60 | 135 | 169500€ | 2825€ |
2021-09-27 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 52 | 49 | 96000€ | 1846€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 52 | 49 | 120000€ | 2308€ |
2021-02-01 | 4 | PAVILLON SAINTE HELENE | 4 | 77 | 126 | 110000€ | 1429€ |
2022-05-11 | 160 | CHE ROUGE | 5 | 104 | 492 | 353000€ | 3394€ |
2022-10-12 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 85 | 186 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-24 | 32 | RUE HENRI DILLIES | 4 | 108 | 117 | 84146€ | 779€ |
2021-06-30 | 5 | PAVILLON SAINTE HELENE | 3 | 60 | 126 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 31 | RUE VOLTAIRE | 5 | 74 | 190 | 215830€ | 2917€ |
2021-08-05 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 45 | 134440€ | 1769€ |
2022-06-09 | 9 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 92 | 96 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-22 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 219 | 175160€ | 2614€ |
2022-04-08 | 7 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 271 | 247000€ | 3687€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 293 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-25 | 79 | RUE DU BAS LIEVIN | 3 | 82 | 475 | 231400€ | 2822€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE FACHES | 6 | 134 | 1441 | 425000€ | 3172€ |
2020-01-23 | 101 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 90 | 150 | 142000€ | 1578€ |
2020-04-30 | 6 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 206 | 168400€ | 2513€ |
2021-10-25 | 12 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 72 | 159 | 276000€ | 3833€ |
2021-08-25 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 67 | 258 | 183000€ | 2731€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 89 | 183 | 235000€ | 2640€ |
2023-02-27 | 74 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 216 | 195000€ | 2910€ |
2020-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 10 | 260 | 584 | 529000€ | 2035€ |
2020-04-21 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 225 | 172000€ | 1955€ |
2023-06-14 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 142 | 144800€ | 1810€ |
2021-07-23 | 12 | RUE CHALANT | 6 | 125 | 195 | 190000€ | 1520€ |
2023-01-23 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 249 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-08 | 106 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 97 | 395 | 190500€ | 1964€ |
2019-07-31 | 105 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 75 | 98 | 175400€ | 2339€ |
2023-03-06 | 112 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 104 | 175 | 202450€ | 1947€ |
2020-05-20 | 534 | AV JEAN JAURES | 5 | 79 | 147 | 202800€ | 2567€ |
2019-06-05 | 110 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 74 | 181 | 133000€ | 1797€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 60 | 247 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 42 | 88 | 147000€ | 3500€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DEBUSSY | 10 | 235 | 661 | 465750€ | 1982€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 103 | 323 | 227000€ | 2204€ |
2022-09-01 | 23 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 100 | 148 | 240000€ | 2400€ |
2023-03-15 | 104 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 84 | 206 | 218000€ | 2595€ |
2020-09-30 | 42 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 102 | 188 | 214700€ | 2105€ |
2022-05-24 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 48 | 91 | 179000€ | 3729€ |
2021-03-30 | 3 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 67 | 113 | 190000€ | 2836€ |
2023-06-27 | 3 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 67 | 113 | 206300€ | 3079€ |
2020-08-27 | 90 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 85 | 186 | 262000€ | 3082€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 264 | 176000€ | 1760€ |
2020-02-18 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 73 | 156 | 155000€ | 2123€ |
2020-03-11 | 14 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 6 | 120 | 100 | 158500€ | 1321€ |
2019-11-13 | 84 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 75 | 178 | 147000€ | 1960€ |
2020-05-27 | 84 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 75 | 178 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-14 | 84 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 75 | 178 | 355000€ | 4733€ |
2022-06-28 | 9 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 73 | 156 | 233500€ | 3199€ |
2021-09-15 | 54 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 100 | 106000€ | 1413€ |
2020-06-26 | 33 | RUE LOUIS MONTOIS | 6 | 102 | 125 | 198000€ | 1941€ |
2019-12-05 | 30 | AV CHARLES SAINT VENANT | 5 | 108 | 283 | 170000€ | 1574€ |
2020-12-10 | 28 | AV CHARLES SAINT VENANT | 2 | 76 | 138 | 149245€ | 1964€ |
2020-08-18 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 85 | 250 | 223500€ | 2629€ |
2022-01-05 | 81 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 165 | 121 | 305000€ | 1848€ |
2020-03-23 | 51 | AV CHARLES SAINT VENANT | 6 | 118 | 222 | 154000€ | 1305€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 103 | 154 | 211000€ | 2049€ |
2022-05-11 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 102 | 222 | 205000€ | 2010€ |
2019-07-24 | 514 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 253 | 120417€ | 1295€ |
2019-11-18 | 15 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 65 | 117 | 182000€ | 2800€ |
2023-04-13 | 53 | AV CHARLES SAINT VENANT | 4 | 85 | 255 | 105000€ | 1235€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 80 | 115 | 191000€ | 2388€ |
2021-05-05 | 14 | RUE MARIN LA MESLEE | 4 | 72 | 131 | 208000€ | 2889€ |
2020-07-06 | 512 | AV JEAN JAURES | 5 | 94 | 182 | 232000€ | 2468€ |
2020-10-16 | 13 | RUE NOTRE DAME | 5 | 103 | 258 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-07 | 18 | RUE MARIN LA MESLEE | 5 | 88 | 237 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-26 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 71 | 198 | 185000€ | 2606€ |
2020-06-22 | 29 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 280 | 208550€ | 2128€ |
2021-09-28 | 29 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 280 | 248975€ | 2541€ |
2019-11-20 | 41 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 130 | 137 | 140000€ | 1077€ |
2019-10-08 | 73 | CHE DES MARGUERITOIS | 4 | 72 | 116 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 86 | 220 | 190000€ | 2209€ |
2021-04-06 | 31 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 86 | 152 | 186200€ | 2165€ |
2022-08-16 | 35 | AV CHARLES SAINT VENANT | 3 | 68 | 223 | 230000€ | 3382€ |
2019-05-24 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 96 | 220 | 185000€ | 1927€ |
2021-09-02 | 8 | RUE ERNEST COUTEAUX | 4 | 72 | 143 | 235000€ | 3264€ |
2019-09-18 | 27 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 60 | 106 | 138000€ | 2300€ |
2023-04-14 | 16 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 69 | 220 | 175000€ | 2536€ |
2022-06-01 | 27 | AV CHARLES SAINT VENANT | 3 | 53 | 163 | 178500€ | 3368€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 105 | 154 | 218000€ | 2076€ |
2020-05-29 | 69 | CHE DES MARGUERITOIS | 5 | 88 | 116 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-15 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 88 | 242 | 193100€ | 2194€ |
2021-03-01 | 38 | RUE LOUIS MONTOIS | 7 | 127 | 200 | 187000€ | 1472€ |
2019-10-28 | 31 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 57 | 51 | 100000€ | 1754€ |
2021-11-10 | 31 | RUE LIEUT JACQUES COLIN | 3 | 57 | 51 | 120800€ | 2119€ |